您现在的位置是:首页 > 一级造价师 > 造价案例

造价案例最大偿还能力法的两种计算方法

作者:时间:2020-04-22 11:28:49分类:造价案例

简介  造价案例最大偿还能力法的两种计算方法

第一种:运营期某年最大能力可用于还本付息的资金(最大偿还能力)=营业收入(不含销项税额)- 经营成本(不含进项税额)- 增值税附加+补贴收入-所得税
王英老师推荐的方法。

第二种:运营期某年最大能力可用于还本付息的资金(最大偿还能力)=可用于还款的未分配利润+利息+折旧+摊销

以上两种计算结果与应还的本息和对比,如大于应还本息和则无需短期借款,小于则需要短期借款

此公式 如果扣除利息项后,即:可用于还款的未分配利润+折旧+摊销 可判定为归还本金的能力,用此项与应还本金对比,如大于应还本金则无需短期借款,此方法常用于计算产品单价,或政府补贴,如2019版案例教材第一章案例7第4问。

可用于还款的未分配利润 也就是净利润,扣除所得税后的利润=(收入-总成本-增值税附加)*(1-25%)

总成本=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资


两种方法看似不同,但原理相通,可以互相推导。


造价学习交流可加QQ群:11807830     或加QQ微信同号:3613562  遇到什么问题难题共同讨论,共同进步。

声明:

造价学习交流可加QQ群:11807830 或加QQ微信同号:3613562 遇到什么问题难题共同讨论,在线答疑。

本站部分内容源自网络,如有无意侵权请联系本站删除处理