工程竣工验收
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收;建设工程经验收合格的，方可交付使用。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。
【习题】(2014 年真题)根据《建筑工程质量管理条例》，应当按照国家有关规定办理质量监督手续的单位是( )。
A.建设单位
B.设计单位
C.监理单位
D.施工单位
【答案】A
【解析】 建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。
【习题】(2013 年真题)根据《建设工程质量管理条例》，下列关于建设单位的质量责任和义务的说法，正确的是( )。
A.建设单位报审的施工图设计文件未经审批的，不得使用
B.建设单位不得委托本工程的设计单位进行监理
C.建设单位使用未经验收合格的工程应有施工单位签署的工程保修书
D.建设单位在工程竣工验收后，应委托施工单位向有关部门移交项目档案
【答案】A
【解析】建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
【习题】(2013 年真题)根据《建设工程质量管理条例》建设工程竣工验收应具备的条件有( )。
A.有完整的技术档案和施工管理资料
B.有勘察、设计、施工，监督单位分别签署的质量合格文件
C.有施工单位签署的工程保修书
D.有工程结清证明文件
E.有工程使用的主要建筑材料的进场实验报告
【答案】ABCE
【解析】建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。
工程竣工验收的一般流程和需要注意的事项： 准备验收文件：业主或委托方应准备相关的验收文件，包括建设工程竣工验收申请书、竣工图纸、施工记录等。 邀请验收方参与：业主或委托方发出邀请，邀请有关部门、设计单位、监理单位等相关方参与验收。 实地勘查和检查：验收方对工程项目进行实地勘查，检查工程质量、设备安装、材料使用等情况，并核对与合同约定的技术要求是否一致。 检查验收报告和证明文件：验收方可以要求承包商提供相关的检查验收报告和证明文件，如质量检验报告、合格证书等。 技术论证和测试：根据需要，验收方可以进行技术论证和测试，以验证工程项目的性能和功能是否符合要求。 缺陷整改和复验：如果发现工程存在质量问题或不符合要求的地方，承包商应负责整改，并经验收方确认后进行复验。 验收合格和验收不合格处理：如果工程符合技术要求，验收方将出具验收合格证书，并验收方和业主双方签署竣工验收书。如果工程不符合要求，验收方将提出整改要求或拒绝验收。 在进行工程竣工验收时，需要注意以下事项： 严格按照合同约定的标准和规范进行验收。 对工程质量、安全性、功能性等方面进行全面评估。 注意核对工程施工记录、材料质量和设备安装等相关资料。 如有需要，进行适当的测试、检测和论证。 对发现的问题进行及时记录和沟通，并要求整改。 在验收合格后，及时办理相关手续，如领取竣工验收证书等。
