1Z307041 竣工验收的主体和法定条件
一、建设工程竣工验收的主体
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
对工程进行竣工检查和验收，是建设单位法定的权利和义务。
二、竣工验收应当具备的法定条件
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(5)有施工单位签署的工程保修书。
【习题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应该由( )组织。【真题2015】
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.设计单位
【答案】B
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
【习题】根据《建设工程质量管理条例》，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是( )。【真题2012】
A.施工企业
B.建设单位
C.建设行政主管部门
D.建设工程质量监督机构
【答案】B
【解析】对工程进行竣工检查和验收，是建设单位法定的权利和义务。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理等有关单位参加的竣工验收，检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成，并符合竣工验收条件。
【习题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括( )。【真题2011】
A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B.有完整的技术档案和施工管理资料
C.建设单位和施工企业已签署工程结算文件
D.勘察、设计、施工、工程监理等单位已分别签署质量合格文件
【答案】C
【解析】考试热点，每年都有。《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
【习题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收当具备的条件不包括( )。【真题2013】
A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B.完整的技术档案和施工管理资料
C.勘察、设计、施工、工程监理等单位已分别签署质量合格文件
D.已签署的工程结算文件
【答案】D
【解析】《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
