谈谈造价案例中的那些时间问题建设期，运营期，计算期...

谈谈造价案例中的那些时间问题建设前期，建设期，运营期，计算期，折旧年限，还款期 ...

建设前期：项目建设前期指的是项目立项到项目开工的一段时间，短的也许几个月，长的可能几年，在造价案例中，建设前期通常出现在计算涨价预备费的题目中，也特容易忽视的一点；

建设期：在造价案例中建设期的长短决定了计算建设期利息的计息次数和涨价预备费的计算次数；

运营期：可能涉及到折旧年限的长短，还款周期的长短，运营期的第一年通常为计算期的第n年，n>1,如果题目说不考虑建设期的影响，那么运营期的第一年就是计算期的第一年；

计算期：计算期=建设期+运营期，如果求静态投资回收期，要使用计算期的开始作为起点，而不是以运营期开始作为起点；

还款期：有些题目说运营期等额本金（或等额本息）还款，那么运营期几年还款期就是几年，如果说运营期前5年等额本金（或等额本息）还款，那么还款期就是5年；

折旧年限：年固定资产折旧额是造价案例一必考的知识点，计算折旧额很重要的一个因子就是折旧年限，折旧年限可以等于运营期，也可以大于运营期，极少出现小于运营期的情况，这里容易马虎的地方是考试时候紧张把运营期想当然的当成折旧年限。