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造价工程师答疑精华:等额本金和等额本息的区别

作者:时间:2021-10-09分类:造价案例

简介    【提问】老师,你好,请问一下题目中常出现的等额本金和等额本息这两种含意:等额本金:等额还本,利息照付;等额本息:每一年的还款金额相等,利息逐年减少,本金逐年增加,这样理解对吗?  等额还本付息:指在还款期内,每年偿付的本金利息之和是相等的,但每年支付的本金数和利息数均不相等

  【提问】老师,你好,请问一下题目中常出现的等额本金和等额本息这两种含意:等额本金:等额还本,利息照付;等额本息:每一年的还款金额相等,利息逐年减少,本金逐年增加,这样理解对吗?

  等额还本付息:指在还款期内,每年偿付的本金利息之和是相等的,但每年支付的本金数和利息数均不相等。采用这种方法,利息将随着偿还本金后欠款的减少逐年减少,而偿还的本金恰好相反,将由于利息减少,逐年加大。此种方法适用于投产初期效益较差,而后期效益较好的项目。

  等额还本、利息照付:指在还款期内每年等额偿还本金,而利息按年初借款余额和利息率的乘积计算,利息不等,而且每年偿还的本利和不等。此方法由于每年偿还的本金是等额的,计算简单,但项目投产初期还本付息的压力较大,因此,适用于投产初期效益好,有充足现金流的项目。

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