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费用或收入折现或求年金题目自我总结

作者:时间:2020-09-18 12:41:57分类:造价案例

简介  费用或收入折现或求年金题目自我总结

折现或求年金题目相对简单,但出错率却极高,一点出错整道题可能导致一半分数就没有或全军覆没。

主要出错点在:
1.漏项,比如工期奖励或惩罚漏项,为压缩工期前期投入的款项。

2.方向写错,是站在业主方还是承包方计算折现,是计算成本还是计算收益。例如如果站在承包方角度如果计算收益,那么奖励就是正值,但如果计算成本,必选施工方案,那么奖励项就应该是负值,是减号。

3.折现点弄错,年金折现(P/A,i,n)n取值一般不会错误,但算完年金折现后继续向前折现(P/F,i,n)这个n取值是最容易出错的,而且错过不止一次。

4.计算错误,查折现系数看错,计算器上的数抄错,很低级的错误,这类目前要好一些,计算同时不停检查。

前3个问题,改进方法,看似再简单也画下现金流量图,对应流量图再多读一遍题目,题目中流入流出项用笔圈出来,做上标号。

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