名义利率换算实际利率的计算公式 及生活中的例子什么

名义利率与实际利率之间的关系及计算公式：i=（1+r/m）^m  - 1
其中:
i:实际利率
r:名义利率
m:年计息次数

名义利率与实际利率的计算在造价管理中经常出现，在造价案例考试中也是重要考点。需会计算。

举个生活中常见的例子还说明何为名义利率，何为实际利率。
如贷款买房，假如贷款买房年利率为6%，这个6%就是名义利率（r）。我们知道，买房贷款是按月还款，也就是计息周期是月，每年计息12次(m)。
那么年实际利率(i)=(1+6%/12)¹²-1=6.17%