等额本息还款法偿还房贷手算示例,怎么算房贷

等额本息还款法偿还房贷手算示例,怎么自己算房贷还款计算器。

在造价管理学过了等额本息还款法，这一考点是一造案例考试或者管理考试中等常客。我们知道等额本息还款法等还款公式为：

A=P*i*(1+i)ⁿ/（(1+i)ⁿ-1）
那么这个公式又如何用在生活中常见等额本息贷款还房贷等计算呢？

举个例子：买房贷款100万元，贷款年利率6%，分20年等额本息还款法进行偿还，每月还款，那么每月还款金额是多少？

计算每月还款金额只需要计算出P,i,n三个参数，然后套入公式就可以了。
P=100（万元）=1000000(元)（贷款总额）
i=6%/12=0.5%  (按月计息，偿还周期是月，也需要将利息折算成月息)
n=20*12=240（月）（按月偿还，A的个数为240个月）

套入计算公式
A=1000000*0.5%*(1+0.5%)²⁴⁰/((1+0.5%)²⁴⁰-1)=7164.50(元/月)
即每月还款额为7164.50元，按计划还款结束后，总还款额为7164.50*240=1719480（元），其中本金100万元，利息71.948万元。