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等额本息还款法偿还房贷手算示例,怎么算房贷

作者:时间:2021-04-22 07:48:24分类:造价案例

简介  等额本息还款法偿还房贷手算示例,怎么算房贷

等额本息还款法偿还房贷手算示例,怎么自己算房贷还款计算器。

在造价管理学过了等额本息还款法,这一考点是一造案例考试或者管理考试中等常客。我们知道等额本息还款法等还款公式为:

A=P*i*(1+i)n/((1+i)n-1)
那么这个公式又如何用在生活中常见等额本息贷款还房贷等计算呢?

举个例子:买房贷款100万元,贷款年利率6%,分20年等额本息还款法进行偿还,每月还款,那么每月还款金额是多少?

计算每月还款金额只需要计算出P,i,n三个参数,然后套入公式就可以了。
P=100(万元)=1000000(元)(贷款总额)
i=6%/12=0.5%  (按月计息,偿还周期是月,也需要将利息折算成月息)
n=20*12=240(月)(按月偿还,A的个数为240个月)

套入计算公式
A=1000000*0.5%*(1+0.5%)240/((1+0.5%)240-1)=7164.50(元/月)
即每月还款额为7164.50元,按计划还款结束后,总还款额为7164.50*240=1719480(元),其中本金100万元,利息71.948万元。

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