造价案例如何确定正常生产年份

造价案例偶尔会考到如下问题。

求正常生产年份的利润率或资本金净利润率，正常生产年份的净现金流量。

那么如何确定哪一年才是正常生产年份呢？我们知道无论等额本金还款还是等额本息还款，不同年份还款利息是不同的，利息不同就造成每年的总成本，利润总额，净利润不相同，这样的年份算作非正常年份，正常生产年份应该选择在建设期贷款还清的条件下。

如果没有贷款的项目正常生产年份要避开经营期前几年，这个视题目而定，主要是因为运营期第一年可能有流动资金的投入，第一年第二年可能有没有抵扣完的建设期可抵扣进项税额，这些年份都是非正常生产年份，另外也需要避开运营期最后一年，这年可能有回收流动资金，回收固定资产余值或残值。

那么正常生产年份是不是一定没有贷款利息呢？也不一定，比如流动资金贷款，每年利息固定，是伴随整个运营期的，这个在计算时候容易忽略掉，需特别留意，例如2019年造价案例第一题的最后一问。