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造价案例如何确定正常生产年份

作者:时间:2020-10-13 15:13:28分类:造价案例

简介  造价案例如何确定正常生产年份

造价案例偶尔会考到如下问题。

求正常生产年份的利润率或资本金净利润率,正常生产年份的净现金流量。

那么如何确定哪一年才是正常生产年份呢?我们知道无论等额本金还款还是等额本息还款,不同年份还款利息是不同的,利息不同就造成每年的总成本,利润总额,净利润不相同,这样的年份算作非正常年份,正常生产年份应该选择在建设期贷款还清的条件下。

如果没有贷款的项目正常生产年份要避开经营期前几年,这个视题目而定,主要是因为运营期第一年可能有流动资金的投入,第一年第二年可能有没有抵扣完的建设期可抵扣进项税额,这些年份都是非正常生产年份,另外也需要避开运营期最后一年,这年可能有回收流动资金,回收固定资产余值或残值。

那么正常生产年份是不是一定没有贷款利息呢?也不一定,比如流动资金贷款,每年利息固定,是伴随整个运营期的,这个在计算时候容易忽略掉,需特别留意,例如2019年造价案例第一题的最后一问。

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